المحظورات المنصوصة فى قانون البناء لسنة 2008 وإجراءات استخراج الرخصة
كتب محمود العمري
حظر قانون البناء رقم 119 لسنة 2008، إصدار
ترخيص البناء أو البدء في التنفيذ للأعمال التي تبلغ قيمتها مليون جنيه فأكثر أو
المبنى المكون من أربعة طوابق فأكثر أو التعليات أيًا كانت قيمتها إلا بعد أن يقدم
طالب الترخيص وثيقة تأمين، ويستثنى من الحكم المتقدم أعمال التعلية التي لا تجاوز
قيمتها مائتي ألف جنيه لمرة واحدة ولطابق واحد وفى حدود الاشتراطات التخطيطية
والبنائية المعتمدة.
الإجراءات المطلوبة لاستخراج رخصة البناء:
أولاً: إجراءات إصدار بيان صلاحية الموقع
للبناء من الناحية التخطيطية والاشتراطات البنائية:
-الطلب المقدم من المواطن إلى المركز
التكنولوجى وتم الاكتفاء بتقديم صورة بطاقة الرقم القومى وكروكى الموقع مع الطلب،
وتم الاستغناء عن مطالبة المواطن بتقديم عقد ملكية مشهر وجدول إحداثيات الموقع.
-إعداد الرفع المساحى بعد سداد المواطن
لرسوم الرفع المساحى وذلك عن طريق أحد الجهات المساحية ( ادارة المساحة العسكرية -
مديرية المساحة -مركز شبكات الموافق بالمحافظة - وحدة المتغيرات المكانية )
واجمالى المدة اللازمة لانهاء الرفع المساحى هى 15 يوماً.
-إصدار بيان صلاحية الموقع عن طريق
الجهة الإدارية المختصة بعد التأكد من الاشتراطات التخطيطية والبنائية والطابع
المعمارى واعتماد البيان وتسليمه للمواطن عن طريق المركز التكنولوجى وذلك خلال 5
أيام .
-ويصبح إجمالى المدة اللازمة لإنهاء
إجراءات إصدار بيان صلاحية الموقع هى 20 يوماً.
ثانيا: إجراءات استخراج تراخيص البناء:
تقديم الطلب من المواطن مرفق به التعاقد مع
المهندس المعتمد من نقابة المهندسين وعمل توكيل رسمى له، وتقديم الرسومات
والتصميمات الهندسية طبقاً للكودات والاشتراطات البنائية والتخطيطية ومعتمده من
المهندس، وتقديم المستند الدال على الملكية لقطعة الأرض وتقديم وثيقة تأمين فى الحالات
التى تخضع لوثيقة التأمين، مع العلم بانه تم تحديد مدة 14 يوماً كحد أقصى لاصدار
وثيقة التأمين من المجمعة العشرية للتأمين .
التنمية المحلية,اشتراطات البناء,قانون البناء,اجراءات استخراج رخصة البناء
